【实践感言 法学院 齐凌霄】社会实践感言

2025年夏，我带领烟台大学法学院“地蕴新生”实践队首赴莱阳市龙旺庄街道西陡山村，开展宅基地入市改革调研。这个距离城区仅15公里的村庄，登记260户却实际入住不足140户，荒宅连片，白发守门。我们逐户走访时，63岁的张大爷指着自建老屋说：“不是钱的问题，这房子我一砖一瓦盖的，租出去？舍不得！”——这句话道破了村庄的集体心结。  

在发放的50份问卷中，72.5%的村民明确拒绝宅基地流转，远超预期。深入访谈后，三重矛盾浮出水面：祖产情结沉重：83%的村民视宅基地为家族根基，55岁以上群体尤为坚定；拆迁预期强烈：毗邻城区的区位优势，让村民更愿等待拆迁补偿而非主动流转；社保保障缺失：政策未能消除村民对“失宅后无处安居”的深层焦虑。  

面对老龄化（常住人口中老年人占比超70%）与低识字率困境，我们转换调研方式：将专业术语转化为方言土话，蹲坐田间炕头倾听心声。当队员用“咱家老屋传给儿孙还是换钱”提问时，王奶奶反复摩挲门框沉默摇头——这一场景让我深刻意识到，政策推进不能只算经济账，更需丈量情感厚度。  

此次调研揭示：宅基地入市改革在老龄化村庄面临观念转型难、利益平衡难、配套保障难的三重门。作为法科学子，我们将在后续研究中聚焦“祖产观念法律引导”“流转权益保障机制”等议题，让政策既接“天线”更接“地气”，真正唤醒沉睡的乡土资源。